重磅！土地运用年限试点缩至20年

提到土地运用年限，您第一时间想到的是什么？

是住所70年“产权”，仍是“50年产权”的商业工作？或许是“50年产权”的工业科研用地？

那么，土地流通年限缩短到20年今后，拿地的企业本钱再次下降了，他们会不会把这些地块拿去炒房呢？

“我们从制度上，谨防呈现投机炒卖房子和土地行为。”相关担任人说。

首要，要拿到这些地，这些企业得是“高精尖”企业。

其次，这些地块，都处在国务院、市政府确定的19个园区内（名单附后），都是杠杠的好方位啊！

第三，拿地之前，区政府兴化SEO、亦庄管委会还要清晰泰州SEO每个园区的企业准入条件，清晰工业类型、出资强度、产出功率、立异才干、节能环保等要求，作为土地供给的前置条件。

也就是说，只要契合规矩的高精尖企业才干入园。相关担任人表明，为了实现职住平衡、产城交融，工业园区可安排修建规划不超越地上总修建规划15%的配套设备。

此前，本市科研用地、工业用地规模，都呈现过“科改住”、企业以开展工业之名拿地之后却摇身变成“包租公”、盖房散租乃至散售等现象。

在新版《定见》中，对这些不法行为设置了防火墙。

其间，为了确保工业用地用于高精尖项目，各区政府、亦庄管委会将安排入园企业依照准入条件作出书面许诺、与入园企业签定履约监管协议书，作为用地合同的附件。

“《定见》中写明晰，未经同意，不得改动土地用处。”相关担任人说。

那如果拿地企业自己玩儿不转，租给其他企业盈余呢？也不可。

如果有企业擅自改动土地用处、变相进行房地产开发，区政府、亦庄管委会安排等相关部分就会依照相关法律法规和履约监管协议书进行处置；情节严重的，回收建造用地运用权或承租土地。

他还表明，各区政府、亦庄管委会要定时对工业项目准入、运营等状况进行监测评价，揭露执行状况，承受社会监督。违背合同的失期企业将被列入黑名单，将被约束获得政府供给土地的资历。

赋税君感叹，这次是来真的了！赋税君这就给您送上相关园区名单！

国务院同意建立的开发区：

北京经济技术开发区、中关村国家自主立异示范区、北京天竺归纳保税区

市政府同意建立的开发区：

北京石龙经济开发区、北京良乡经济开发区、北京房山工业园区、

北京通州经济开发区、北京永乐经济开发区、北京临空经济核心区、

北京顺义科技立异工业功用区、北京昌平小汤山工业园区、

北京采育经济开发区、北京大兴经济开发区、北京兴谷经济开发区、

北京马坊工业园区、北京雁栖经济开发区、北京密云经济开发区、

北京延庆经济开发区、北京八达岭经济开发区

资料来历：北京市政府工作厅、北京市规划疆土委、北京市发改委

原立异媒体制作人员：耿诺

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