楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多花多少钱

　　广州：

　　广州市内四家国有银行一起发声：2月1日首先套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。

正在建设中的房地产楼盘。(材料图片)中新社记者 张斌 摄

　　从2017年头的首套房贷85折优惠到现在较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在曩昔一年里至少阅历了“四连跳”。

　　记者帮您算笔账，借款100万元，每月多还667元！

　　业内人士剖析，这是呼应“房子不是用来炒，而是用来住的”的召唤，按捺住宅出资需求。

　　广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍

　　从2月1日起，广州四大即将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5%，调至最低上浮10%，二套房贷坚持上浮15%不变。

　　农业银行广东分行个贷部 负责人：现在咱们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5%，然后二套房贷利率上浮了15%，应该是四大行全都变了。

　　中、农、工、建四大国有银行都表明：

　　广州区域新的房贷利率履行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户材料录入个贷体系的，房贷利率按原利率履行；

　　2月1日零点后将客户材料录入个贷体系的，房贷利率按新利率履行。

　　房贷利率为何意外阳光在线上调？

　　一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年头额度宽松，银行是较少在这个时分上浮利率的。本年为何状况如此异乎寻常？

　　对此，某国有行广州区域相关负责人表明，

　　本年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行整体信贷规划是较往年严重的，这也推高借款定价。

　　“但这不是主因，关键是此前中心经济工作会议着重要‘管住钱银供应总阀门，坚持钱银信贷和社会融资规划合理增加’，在这个总基调下，银行对信贷规划、投向上有所调整”，业内人士表明。

　　某大型股份制银行广州个贷部负责人表明：

　　“四大行在房贷商场的体量占比超越80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，由于资金本钱诚信在线更高，所以都期望高利率产品”，四大行调整也意味着整个商场都会上调。

　　算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？

　　记者以借款100万元、年限20年算了一笔账：

　　依照等额本息的还款方法，在2017年头借款八五折优惠核算，每月需求还款6149.76元，20年间累计付出的利息总额约为47.59万元；

　　依照利率上浮1.1倍核算，以相同的还款方法，每月需求还款6816.89元，累计付出的利息总额约为63.61万元。

　　这也意味着，本年头初次借款买房借款100万元，要比去年头每月多还667.13元。

　　房贷利率上调，开释按捺炒房信号www.11sblive.com？

　　一线城市房贷利率上调，这在楼市开释什么信号？专家表明：利率的调整与国家推广的房地产调控方针密切相关。

　　记者电话采访中山大学管理学院教授 陈珠明：“这是一种正常现象，一个是阐明银行对房地产商场仍是很警觉www.22gvb.com。泡沫幻灭是一件很可怕的工作，可能会呈现不良资产，所以我觉得这是一种正常现象，反映了银行的资金局势，也反映了银行对房地产商场的判别。”

　　有房地产业内人士表明，这次房贷利率全面上浮，也是呼应“房子不是用来炒，而是用来住的”的召唤，按捺住宅出资需求，是现在重要的方针取向。

　　资深房地产业内人士 赵卓文：从现在的房贷利率水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前比较，差异就非常大，也就是说，经过按揭来买房，资金本钱，每个月还息比一年前是多了20%以上，这对房地产出资需求是起到很大的按捺作用。

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