到银行，不只能存钱，还能“存房”了！现在，有银行开端试水住宅租借商场的新形式——客户搁置的房子可与银行协作，将房子长时间“存”银行，一次性拿足好几年的租金。

　　近来，中国建设银行广东省分行广州住宅金融服务中心，立异推出“不动产财富处理”事务，即“存房”事务，并在广州试点运营。经过此事务，在建行促成下，房主、租客与由建行合资建立的专业房子租借处理公司，达到住宅长租协作及生意，房主可提早完成住宅长租收益。

　　据悉，“存房”事务的首要运营过程是：房东提出“存房”需求后，建行对其房产未来3年至10年租金收益进行专业评价。房主认可之后，建行再促成房东和建方租借公司达到住宅长租权生意。由建方租借公司向房主一次性或分期付出未来的长租租金，然后担任租借及租后处理。在生意期满后，建方租借公司会将房产归还给房主。

　　银行工作人员通知记者成都装修套餐，房子全权交由建方租借公司来打理，房主不需求额外向银行付出处理费用。寄存期间房子呈现了问题需求修理，修理的费用也悉数由建方租借公司来垫支。

　　现在该事务处于试点阶段，只针对广州市区一些中心地带的房子敞开，下阶段将逐渐添加网点。现在，该行已累计受理了394笔“存房”事务请求，储藏了614套房源，已有47名房主和租借公司签订协议，两名房主获得了一次性住宅长租收益。

　　据了解，房子租借商场长时间存在着信息不对称、长租房源严重、处理不标准等现象。据房地产业内人士反映，“现在租借商场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得从头找中介，还要操心日常家电家具保护、忧虑走漏个人信息。租客则忧虑租约到期了租金会不会涨……”建行广东省分行副行长吴集荣表明，“存房”事务立异了长租房源供应形式，能够激活社会上存量搁置房源，处理长租“痛点”问题。

　　“处理‘存房’事务，房主比较省心，不必打理房子。不只防止整天被中介‘打扰’，而其房子没有了空置期。”相关担任人表明，“存房”事务关于既不想卖房又急需资金的房主来说是功德。但要留意的是，在处理“存房”事务后，房子的使用权现已转让给了银行，所以房主不能完成房子的自在生意。房主在与银行签订合一起要仔细阅览条款并了解清楚，避免承当不必要的危险。

　　已处理“存房”事务的广州市民曹先生通知记者，假如按传统租房方法一年一签的话，需求找中介付佣钱，手续繁琐担负添加。而银行的诺言有保证，一起可一次性拿到40万元租金，能够一部分拿来家庭消费，另一部分做理财。

　　在采访中记者发现，现在，一些市民对此事务还处于张望状况，首要忧虑一次性转让多年的租借权，租金收益会有所下降。在广州具有搁置房产的市民曾先生表明，首要仍是看银行给的收益有没有吸引力。

　　对此，银行工作人员表明，租金收益由住宅金融中心进行专业评价，且需求得到房主认可，所以与租房商场价格相差不多。预算过程中不会将预期的房租上涨核算在内，而是以现在商场价为基准，所以房主会错失未来的租金上涨。可是比较房主找中介机构租借房子，少了中介费、房子日常修理费等，并且防止了房子呈现空置期以及租金涨幅不定的危险。归纳来看，在银行“存房”一次性拿到的长租收益可补偿错失的上涨租金。

　　有专家剖析，此类事务的铺开，将引导房主把本来的短租房交给银行变生长租房，有望带来商场上长租房源的明显添加。银行及房子租借公司获得了长租房源，房主完成了搁置住宅的长租收益，租客获得了优质安稳的居处，完成了多方共赢。

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